Immer häufiger verschwinden Mieter ohne ihre Wohnung zu kündigen und ihre Mietzahlungen bis zum Ende des Mietverhältnisses zu leisten. Teilweise werden die Wohnungen dabei in einem erbärmlichen Zustand zurückgelassen. Der (Sperr-) Müll muss dann teuer vom Vermieter entsorgt werden. Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Matthias Kreusel benennt 6 Schritte bei verschwundenen Mietern:




1. Der mühsame Versuch, die neue Anschrift des verschwundenen Mieters zu ermitteln, ist häufiger als man meint erfolgreich. Heutzutage hinterlässt fast jeder verschwundene Mieter Datenspuren.

2. Der klassische Weg führt dabei zunächst zum Einwohnermeldeamt der jeweiligen Kommune. Sofern der verschwundene Mieter dort gemeldet war und sich inzwischen umgemeldet hat, kann man relativ kostengünstig eine Auskunft erhalten.

3. Eine Anschriftenüberprüfung bei der Post AG ist ebenfalls durchzuführen. Vorgefertigte Anschriftenkarten, die es bei jedem Postamt gibt, ermöglichen eine schnelle Überprüfung, die schriftlich mitgeteilt wird.

4. Zeitaufwendiger und mühsamer, aber ggf. sehr ergiebig können örtliche Ermittlungen sein. Dazu gehören insbesondere Recherchen im jeweiligen Mietshaus und in der Nachbarschaft.

5. Meines Erachtens sollten die Schritte 2 - 4 normalerweise ausreichen, um ggf. eine erfolglose Anschriftenermittlung gegenüber dem zuständigen Amtsgericht (z.B. im Rahmen einer Räumungsklage) glaubhaft darlegen zu können und eine öffentliche Zustellung zu ermöglichen.

6. Teilweise werden von der Rechtsprechung aber noch umfassendere Nachforschungen für eine öffentliche Zustellung verlangt. Hierzu gehören dann u.a. direkte Nachfragen beim letzten Arbeitgeber, bei der überweisenden Hausbank und bei anderen staatlichen Behörden. Häufig kollidiert diese Forderung meines Erachtens aber mit dem Datenschutz!

Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Matthias Kreusel , Ladillenring 2 , 27798 Hude (Oldenburg).

Tel.: 04408 - 80 32 110 , Fax: 04408 - 80 32 112 , E-Mail: ra-kreusel@gmx.de
Matthias Kreusel besuchte das Kath. Liebfrauengymnasium in Oldenburg und legte dort erfolgreich das Abitur ab.

Anschließend absolvierte er seinen Wehrdienst in Einheiten der Fallschirmjäger in Wildeshausen und Oldenburg.

Dann studierte er Rechtswissenschaften an der Universität Hannover. Das juristische Universitätsstudium schloss er sowohl mit der ersten juristischen Staatsprüfung vor dem Niedersächsischen Justizministerium - Landesjustizprüfungsamt - als auch mit dem akademischen Hochschulgrad "Diplom-Jurist" (Dipl.-Jur.) der Universität Hannover erfolgreich ab.

Seinen juristischen Vorbereitungsdienst absolvierte Matthias Kreusel in Niedersachsen. Zuständige Dienststelle war das Oberlandesgericht Oldenburg.

Als Rechtsreferendar arbeitete er

- am Amts- und Landgericht Oldenburg,
- bei der Staatsanwaltschaft Oldenburg,
- bei der Bezirksregierung Weser-Ems in Oldenburg,
- in einer mittelständischen Rechtsanwaltskanzlei in Wildeshausen,



- im Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr in Hannover sowie
- im Niedersächsischen Finanzministerium in Hannover.

Anschließend legte er die zweite juristische Staatsprüfung vor dem Niedersächsischen Justizministerium - Landesjustizprüfungsamt - erfolgreich ab. Mit der zweiten juristischen Staatsprüfung erwarb er sowohl die "Befähigung für den höheren allgemeinen Verwaltungsdienst" als auch die "Befähigung zum Richteramt".

Danach arbeitete Matthias Kreusel zunächst als angestellter Volljurist (Assessor) in einer größeren Rechtsanwaltskanzlei in Bremen.

Schließlich gründete er die Rechtsanwaltskanzlei Kreusel im Ladillenring 2 in der Gemeinde Hude (Landkreis Oldenburg).

Matthias Kreusel ist Mitglied in der Rechtsanwaltskammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Oldenburg.

Ferner gehört er sowohl dem Oldenburger
Anwalts- und Notarverein e.V. als auch dem "DeutschenAnwaltVerein" (DAV) an.

Rechtsanwaltskanzlei Dipl.-Jur. Matthias Kreusel
Matthias Kreusel
Ladillenring 2
27798
Hude
ra-kreusel@gmx.de
04408 - 80 32 110
http://www.experten-branchenbuch.de/rechtsanwalt/matthias-kreusel-hude